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Direito ImobiliárioRegularização de imóveis e direito imobiliário
Imóvel sem escritura, com matrícula desatualizada ou apenas com contrato de gaveta perde valor e trava venda, financiamento e herança. Conduzimos a regularização da análise dos documentos até o registro em cartório.
Situações em que podemos ajudar.
- Comprei só com contrato particularO contrato de gaveta prova o negócio, mas não transfere a propriedade. Organizamos o caminho até a escritura e o registro.
- Moro no imóvel há anos e não tenho escrituraAvaliamos se cabe usucapião e se ele pode ser feito em cartório (extrajudicial) ou precisa ir à Justiça.
- A construção não aparece na matrículaAverbação da construção para que a casa, a ampliação ou o comércio passem a constar oficialmente.
- O imóvel ainda está no nome de quem faleceuRegularização junto ao inventário para que o bem possa ser vendido, financiado ou partilhado.
- As medidas do terreno não batemRetificação de área e de confrontações quando a matrícula não corresponde à realidade do lote.
- Vou comprar ou vender um imóvelAnálise de matrícula, certidões e contrato antes da assinatura, para evitar surpresas depois.
Seu caso se parece com algum desses?
Conversar no WhatsAppAs etapas do trabalho.
Análise dos documentos
Matrícula, contratos, recibos, carnê de IPTU e certidões mostram em que ponto o imóvel está.
Definição do caminho
Indicamos a via mais adequada ao caso: cartório, prefeitura ou ação judicial.
Condução do procedimento
Acompanhamos exigências de cartório, levantamentos técnicos e o andamento de cada etapa.
Registro
O objetivo final é o imóvel registrado em nome de quem de direito, com a documentação em ordem.
Documentos que ajudam.
Não precisa ter tudo. Envie o que tiver pelo WhatsApp e indicamos o que falta.
- Documentos pessoais (RG, CPF e certidão de estado civil)
- Contrato de compra e venda, recibos ou cessões
- Carnê ou certidão de IPTU
- Matrícula do imóvel, se houver
- Contas de água e luz antigas no endereço
- Fotos, planta ou croqui do terreno
Perguntas sobre direito imobiliário.
Usucapião pode ser feito em cartório?
Sim. Desde 2015 existe a usucapião extrajudicial, feita diretamente no cartório de registro de imóveis, desde que os requisitos legais estejam presentes e não haja oposição. Quando há conflito, o caminho é judicial.
Contrato de gaveta tem valor?
Ele comprova que houve o negócio e pode ser usado como prova, mas não torna o comprador proprietário. No Brasil, a propriedade de imóvel só se transfere com o registro no cartório.
Quanto tempo leva uma regularização?
Depende da situação do imóvel, da documentação existente e do procedimento escolhido. Após a análise inicial, explicamos as etapas previstas para o seu caso.
Atendem imóveis fora de Pontal do Paraná?
Sim. A análise documental pode ser feita pelo WhatsApp e avaliamos a atuação conforme a localização do imóvel.
O escritório também atua em
Vamos entender o seu caso?
Conte o que está acontecendo e receba a orientação do escritório sobre os próximos passos.